MADRID.- El número de viviendas vacías en España se ha
incrementado en un 10,8% respecto a 2001, hasta alcanzar los 3.443.365
inmuebles, lo que supone el 13,7% de los más de 25 millones de inmuebles
que conforman todo el parque inmobiliario, según datos del Censo 2011
realizado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Más
en detalle, aunque el grado de conservación de estas viviendas ha
mejorado en los últimos años, el 15,1% no se encuentra en buen estado.
De hecho, un 29,7% de ellas tiene 50 años o más.
Por su
parte, el 21,4% de las viviendas vacías están en edificios construidos
en los últimos diez años, el 40,4% tiene menos de 30 años y el 70,3%
menos de 50 años.
El mayor porcentaje de viviendas vacías respecto al total se encuentra
situada en Andalucía (18,5%), donde la Junta aprobó recientemente un
decreto que contempla la expropiación temporal de viviendas que se
encuentran inmersas en un proceso de desahucio, que ha sido incorporado
por el PSOE vía enmienda al proyecto de ley Antidesahucios que
actualmente está en tramitación parlamentaria.
Le siguen la
Comunidad Valenciana (14,7%) y Cataluña (13%), mientras que en el lado
opuesto se encuentran La Rioja (1%), Navarra (1%) y Cantabria (1,4%).
Asimismo, el número de viviendas vacías ha disminuido en los últimos
diez años en las comunidades autónomas de Madrid (-43.277), Baleares
(-14.280), País Vasco (-13.284) y Cataluña (-4.565).
Así pues, con fecha 1 de noviembre de 2011, el parque de viviendas en
España se situaba en más de 25 millones de inmuebles, un 20,3% más
respecto a 2011, de las que el 72% son principales --las que están
ocupadas la mayor parte del año--, hasta 18 millones.
Además,
estos inmuebles son los que más se han incrementado en los últimos 10
años, con un repunte del 27,5%, lo que supone 3,9 millones de viviendas
más.
Por su parte, el número de viviendas secundarias, que se
corresponden con segundas residencias o inmuebles que sólo están
ocupados durante las vacaciones, han registrado un aumento del 0,8%,
hasta los 3,6 millones de pisos.
El número de viviendas ha
aumentado en los 10 últimos años en todas las comunidades autónomas. Los
mayores incrementos se han dado en Murcia (+31,1%) y La Rioja (+27,4%).
Por su parte, Extremadura (+13%) y el País Vasco (+14,4%) han
registrado crecimientos más moderados.
Por otro lado, en plena apuesta sin precedentes del Gobierno por
impulsar la rehabilitación como alternativa a la construcción de
viviendas, el Censo 2011 apunta que el parque de viviendas, en general,
se encuentra en buen estado.
Concretamente, del total de
viviendas principales, el 15% se encuentran en edificios construidos
durante los 10 últimos años, el 80,5% tiene menos de 50 años, el 44,1%
son posteriores a 1980 y tienen, por tanto, menos de 30 años de
antigüedad.
Según el INE, el estado en el que se encuentran
estos edificios es bueno en general y ha mejorado en los últimos 10
años. En cifras, sólo el 5,6% de estas viviendas no se encuentra en buen
estado, frente al 8,7% de hace una década.
En cuanto a las
viviendas secundarias, el 77,5% son posteriores a 1960 y casi la mitad
(46%) tiene menos de 30 años. El estado de estos inmuebles es bueno
también y muy similar al de las principales, salvo en el caso del 6,8%
de ellas, porcentaje menor al 8,3% del último censo.
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