CARACAS.- Los dueños de inmuebles alquilados en Venezuela hace 20 años o más deberán venderlos a sus arrendatarios en un plazo
perentorio de 60 días o afrontar multas cuya mora derivará en
posteriores embargos, según un decreto publicado hoy.
El decreto del Ministerio de Vivienda advierte que la multa inicial
será de 2.000 Unidades Tributarias, equivalente a 254.000 bolívares
(unos 40.317 dólares a la cotización oficial de 6,3 bolívares por
dólar), que debe ser pagada en un lapso de cinco días.
La multa será doblada si no se paga en ese lapso y, tras ello, de
mantenerse la mora, "la Superintendencia Nacional de Arrendamiento de
Vivienda solicitará el embargo ejecutivo correspondiente sobre el
inmueble o inmuebles objeto de la multa", señala.
En una primera reacción, Roberto Orta, presidente de la Asociación de
Propietarios de Inmuebles Urbanos (Apiur), catalogó la norma de
"inconstitucional".
En declaraciones a la emisora Noticias24, dijo que se trata de una
medida que "despoja de su propiedad" a dueños legítimos, pese a que la
Constitución solo prevé la expropiación o la confiscación, con el
respectivo pago de una indemnización.
Además, añadió Orta, "muchos de estos edificios los ocupan personas
de la tercera edad", a quienes la banca no los considera a la hora de
otorgar créditos.
El Gobierno del presidente Nicolás Maduro, adicionalmente, aún no
fija los nuevos valores por metro cuadrado de construcción que deben
reconocer el índice inflacionario, que en 2013 fue de 56,2 %, agregó el
titular de Apiur.
El fallecido presidente Hugo Chávez (1999-2013) lanzó en 2011 la Gran
Misión Vivienda, un programa para hacer frente al déficit de inmuebles
que sufre Venezuela y que, según cifras oficiales, afecta a 3,7 millones
de jefes de familia carentes de hogar o con viviendas que requieren ser
habilitadas.
El plan se apoya en la firma de diversos convenios con una decena de
países, entre ellos, Rusia, China, Uruguay y Bielorrusia, y hasta
mediados de 2013 el Gobierno informó de la entrega de 415.218 viviendas
en todo el país.
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